Tato chyba při prodeji nemovitosti vás může stát stovky tisíc

📉 Tato chyba při prodeji nemovitosti vás může stát stovky tisíc!

Neověříte si daň z prodeje nemovitosti. Někdy daň zaplatit musíte a je snadné to přehlédnout, pokud s tím nemáte zkušenosti.

✅ Jak se tomu vyhnout? Ověřte si, zda splňujete časový test. Pokud jej splníte, daň neplatíte. Zvažte, zda prodej neodložit a ušetřit tak na daních!

💡 Jak vysoká daň vás čeká?

  • 15 % pro fyzické osoby
  • 19 % pro firmy

A to pouze ze zisku, tedy z rozdílu kupní a prodejní ceny!

🏠 Možnosti osvobození od daně:

  1. Pokud jste nemovitost vlastnili déle než 5 let (v případě nabití nemovitosti před 1. lednem 2021) nebo 10 let (platí pro nabytí po 1. lednu 2021). Tady se bavíme o zmiňovaném časovém testu.
  2. V nemovitosti jste minimálně 2 roky prokazatelně bydleli. Nemusí to nutně znamenat trvalé bydliště, stačí nemovitost využívat pro vlastní účely bydlení i občasného. Pozor! musí jednat o nemovitost, která je určena pro trvalé bydlení.
  3. Peníze z prodeje využijete k uspokojení vlastní bytové potřeby. Nákup jiného bytu, domu nebo stavebního pozemku, výstavba nebo rekonstrukce). Toto osvobození má několik podmínek. Jendou z nich je, že k uspokojení vlastní bytové potřeby, musí dojít následující kalendářní rok po prodeji. Musíte také vše oznámit finančnímu úřadu.

Nejste si jistí daňovými povinnostmi? Kontaktujte mě a předejděte zbytečným nákladům! Pro více užitečných informací mě nezapomeňte sledovat také na InstagramuFacebookuLinkedinu a YouTube.

Tagy:
Komentáře

Přidat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *

Vaše osobní údaje budou použity pouze pro účely zpracování tohoto komentáře.

  • Kategorie
    • Žádné rubriky