Rezervační smlouva

První důležitý krok při koupi nemovitosti je obvykle podpis rezervační smlouvy. Co to ale ta rezervační smlouva je a jak by měla vypadat?

Rezervační smlouva je právně závazný dokument, který definuje dobu, během níž nemůže být prodávaná nemovitost nabízena dalším zájemcům, protože je rezervována pro jiného kupujícího, jenž s prodávajícím uzavřel tuto smlouvu. 📝

  1. Identifikace a podpisy smluvních stran:
    Jména a příjmení, data narození, trvalý pobyt, a případně korespondenční adresa. – Zabezpečení platnosti podpisů smluvních stran, zejména pokud jedná realitní kancelář. ✍️📍
  2. Právní a faktický stav nemovitosti:
    Závazek prodávajícího, že nemovitost je v pořádku po právní i faktické stránce. – Upozornění na známé právní a faktické vady nemovitosti, aby kupující byl informován. 🏠🔍
  3. Informace o finanční situaci prodávajícího:
    Zajištění, že prodávající nemá dluhy nebo problémy, které by mohly ovlivnit prodej nemovitosti. 💵🚫
  4. Vybavení a příslušenství:
    Specifikace, zda se nemovitost prodává s vybavením nebo bez něj, a popis v příloze. – Uvedení příslušenství a součástí, které jsou součástí prodeje. 🛋️📦
  5. Specifikace rezervačního poplatku:
    Uvedení částky rezervačního poplatku a způsobu úhrady. – Určení, zda je tento poplatek součástí konečné kupní ceny. 💰📑
  6. Způsob úhrady kupní ceny:
    Jasná dohoda o tom, jak a kdy bude kupní cena uhrazena, zejména při využití hypotečního úvěru. 🏦💳
  7. Dohoda o předání nemovitosti:
    Uzavření dohody o termínu a způsobu předání nemovitosti po převodu vlastnického práva. ⏰🏠
  8. Smluvní pokuty a vyrovnané povinnosti:
    Zahrnutí smluvních pokut pro obě strany v případě porušení smlouvy. – Zajištění, že smlouva obsahuje oboustranné závazky. ⚖️✋

Pro více podobných informací mě nezapomeňte sledovat také na  InstagramuFacebookuLinkedIn a YouTube.

Tagy:
Komentáře

Přidat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *

Vaše osobní údaje budou použity pouze pro účely zpracování tohoto komentáře.

  • Kategorie
    • Žádné rubriky