Prostorný byt 2+1 po rekonstrukci v klidné části Brna-Bystrce
7 210 000 Kč
2+1 v Bystrci, kde je klid… a přehrada skoro za rohem
Jestli hledáte místo, kde vás nebude budit provoz, tak jste na správné adrese. Byt na ulici Vondrákova v Brně-Bystrci leží v klidné slepé ulici, kam chodí v podstatě jen místní. A přehrada? Ta je jen pár minut od domu – ideální na procházky, sport i letní večery u vody.
Byt má dispozici 2+1 a podlahovou plochu 55,31 m² + zasklený balkon 2,5 m². Najdete tu obývací pokoj (16,02 m²), ložnici (14,47 m²), samostatnou kuchyň (11,75 m²), komoru (2,77 m²) a koupelnu se samostatným WC (celkem 3,61 m²). Nachází se ve vyvýšeném přízemí, což oceníte třeba s nákupem, kočárkem nebo když prostě nechcete řešit schody (výtah zatím není, ale plánuje se).
Velkou výhodou je rekonstrukce bytu z roku 2021 – zděné jádro, nová kuchyňská linka, koupelna, rozvody elektřiny, vody i odpady, omítky. Kuchyň je vybavená indukční varnou deskou, myčkou (45 cm) a digestoří. V bytě zůstává téměř veškeré vybavení (kromě lednice a mikrovlnky), takže se můžete prakticky rovnou nastěhovat.
Podlahy jsou kombinací plovoucích podlah (pod nimi původní parkety) a lepeného vinylu v kuchyni a chodbě. Byt má bezpečnostní dveře, žaluzie, optický internet od O2 a zasklený balkon s vertikálními žaluziemi pro větší soukromí i bezpečí.
Dům je po kompletní revitalizaci a zateplení, bez úvěru, s plánovanou výstavbou výtahu do budoucna. K bytu náleží zděná sklepní kóje (2 m²) a k dispozici je i sušárna. Parkování je možné přímo před domem.
Měsíční náklady jsou velmi příjemné – cca 4 751 Kč (voda, teplo, úklid, fond oprav apod.) + zálohy na elektřinu kolem 1 100 Kč. Byt je v osobním vlastnictví a budova má energetickou náročnost PENB C. Vytápění je řešeno centrálně, ohřev vody plynovým bojlerem.
Bystrc dlouhodobě patří mezi nejžádanější lokality v Brně – máte tu přírodu, přehradu, kompletní občanskou vybavenost i skvělou dostupnost do centra. A upřímně? Byty po rekonstrukci v téhle části města v nabídce dlouho nevydrží.
Pokud vás zaujal, ozvěte se. Rád vám ho ukážu osobně.
Půdorys bytu*
*půdorys slouží pouze k marketingovým účelům
Stáhněte si zdarma pdf brožuru nemovitosti s kompletními informacemi!
(LV, katastrální mapa, PENB apod.)
Brno-Bystrc
Městská část Brno-Bystrc patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější lokality pro bydlení – a není to náhoda. Nabízí totiž ideální rovnováhu mezi klidem přírody a komfortem městského života.
Dominantou celé oblasti je Brněnská přehrada, která se v průběhu roku mění v živé centrum odpočinku i aktivního trávení volného času. V létě láká ke koupání, paddleboardingu nebo projížďkám lodí, v zimě pak k procházkám s jedinečnou atmosférou. Na přehradu navazují rozlehlé Podkomorské lesy, které poskytují desítky kilometrů tras pro běh, cyklistiku i rodinné výlety. Jen pár minut odsud se nachází také ikonický hrad Veveří, jeden z největších hradních komplexů v České republice, který dotváří jedinečný charakter celé lokality.
Bystrc je zároveň plně soběstačná městská část s kompletní občanskou vybaveností. Najdete zde mateřské i základní školy, zdravotnická zařízení, širokou síť obchodů (např. Penny Market, Albert nebo UNI HOBBY), stejně jako restaurace, kavárny a služby pro každodenní život. Dynamicky se rozvíjející oblast Kamechy navíc přináší moderní infrastrukturu, sportoviště i nové možnosti bydlení.
Milovníci aktivního životního stylu ocení široké sportovní zázemí – od fitness center přes venkovní hřiště až po cyklostezky vedoucí přímo podél přehrady. Pro relaxaci jsou v docházkové vzdálenosti i oblíbená wellness centra jako Infinit Maximus nebo Atlantis, která patří k nejvyhledávanějším v Brně.
Velkou výhodou Bystrce je také výborná dopravní dostupnost. Díky tramvajovým linkám je centrum Brna pohodlně dostupné během několika minut, a přitom si lokalita zachovává svůj klidný, zelený a bezpečný charakter.
Právě tato kombinace přírody, infrastruktury a kvalitního zázemí dělá z Bystrce ideální místo pro rodinný život i dlouhodobou investici.