Novostavba 2+kk s terasou 90 m² | Brno-Bystrc
8 800 000 Kč
Existují byty, které nabízejí jen prostor k bydlení. A pak jsou tu byty, které nabídnou vlastní kus přírody, klid u vody a přitom město na dosah. Přesně takový je tento zcela nový byt v původním developerském projektu Terasy Hvězda.
Nabízím k prodeji moderní byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 56,7 m², který se nachází v právě zkolaudované novostavbě z roku 2026. Přestože je byt již v osobním vlastnictví, nikdo v něm dosud nebydlel a nový majitel bude jeho vůbec prvním obyvatelem. Jeho největší předností je soukromá terasa se zahradou o celkové rozloze téměř 90 m² orientovaná směrem k řece Svratce. Díky přístupu z obývacího pokoje i ložnice se venkovní prostor stává přirozeným pokračováním bytu a vytváří místo pro ranní kávu, letní grilování, zahradničení nebo bezpečný prostor pro domácí mazlíčky.
Samotný byt je promyšleně dispozičně řešen. Dominantou je světlý obývací pokoj s přípravou na kuchyňskou linku a přímým vstupem na terasu. Prostorná ložnice nabízí dostatek místa pro pohodlné bydlení a stejně jako obývací pokoj je propojena se zahradou. Součástí bytu je koupelna se sprchovým koutem, praktická komora přímo v bytě a zděná sklepní kóje (3 m²).
Byt potěší i technickým standardem. Ve všech místnostech jsou kvalitní vinylové podlahy s podlahovým vytápěním, nechybí rekuperace vzduchu ani příprava na předokenní žaluzie. Energetická náročnost budovy třídy B navíc zajišťuje nízké provozní náklady.
K dispozici je možnost dokoupení podzemního garážového stání za 700 000 Kč. Jeho výhodou je prémiová poloha přímo naproti vjezdovým vratům, která výrazně zvyšuje komfort každodenního parkování.
Dispozice:
- Chodba: 7,48 m²,
- Obývací pokoj + kuchyňský kout: 23,47 m²,
- Ložnice: 14,05 m²,
- Koupelna: 4,28 m²,
- Komora: 2,89 m²,
- Nosné konstrukce: 4,53 m²,
- Terasa a zahrada: 89,74 m².
Hlavní výhody:
- ✓ Novostavba kolaudovaná v roce 2026,
- ✓ První majitel,
- ✓ Terasa a zahrada o rozloze téměř 90 m²,
- ✓ Lokalita přímo u řeky Svratky,
- ✓ Rekuperace vzduchu,
- ✓ Podlahové vytápění,
- ✓ Příprava na předokenní žaluzie,
- ✓ Energetická třída B – velmi úsporná budova,
- ✓ Zděná sklepní kóje,
- ✓ Kolárna a kočárkárna v domě,
- ✓ Možnost dokoupení garážového stání,
- ✓ Tramvajová zastávka 2 minuty od domu,
- ✓ K nastěhování ihned.
Pokud hledáte moderní bydlení bez kompromisů, které propojuje komfort novostavby, velkorysý venkovní prostor a výjimečnou lokalitu u vody, rád vám byt osobně představím.
Půdorys bytu*
*půdorys slouží pouze k marketingovým účelům
Stáhněte si zdarma pdf brožuru nemovitosti s kompletními informacemi!
(LV, katastrální mapa, PENB apod.)
Lokalita, kterou si zamilujete: Brno-Bystrc
Původní developerský projekt Rezidence Terasy Hvězda se nachází v jedné z nejžádanějších částí Brna – v Bystrci, kde se moderní městské bydlení přirozeně propojuje s okolní přírodou. Díky své poloze v bezprostřední blízkosti Brněnské zoologické zahrady, Podkomorských lesů, Brněnské přehrady a řeky Svratky nabízí jedinečné spojení klidu, soukromí a aktivního životního stylu.
Jen pár kroků od domu vede cyklostezka podél řeky směrem k Brněnské přehradě, jednomu z nejoblíbenějších rekreačních míst v Brně. V létě láká ke koupání, paddleboardingu, projížďkám lodí i posezení u vody, v průběhu celého roku pak k procházkám v krásném přírodním prostředí. Na přehradu navazují rozlehlé Podkomorské lesy, které nabízejí desítky kilometrů tras pro běh, cyklistiku, turistiku i každodenní relaxaci. Atmosféru této výjimečné lokality navíc dotváří majestátní hrad Veveří, jeden z největších hradních komplexů v České republice.
Bystrc zároveň nabízí veškerou občanskou vybavenost potřebnou pro pohodlný každodenní život. V docházkové vzdálenosti naleznete školy, školky, zdravotnická zařízení, restaurace, kavárny i širokou síť obchodů. Obchodní centrum Javor je vzdálené přibližně pět minut chůze. Milovníci aktivního odpočinku ocení množství sportovišť, fitness center, cyklostezek i vyhlášená wellness centra Infinit Maximus Resort a Atlantis, která patří k nejprestižnějším v Brně.
Velkou předností lokality je také výborná dopravní dostupnost. Tramvajová zastávka Zoologická zahrada se nachází přibližně dvě minuty chůze od domu a díky pravidelnému spojení se pohodlně dostanete do centra Brna během několika minut. Terasy Hvězda tak nabízejí výjimečnou kombinaci přírody, klidného bydlení a perfektní dostupnosti města – kombinaci, kterou v Brně najdete jen zřídka.