Praktický byt 3+1 s balkonem | 75 m² |
Brno-Bohunice
7 850 000 Kč
Hledáte bydlení, které nabízí dostatek prostoru, praktickou dispozici a lokalitu, kde máte vše po ruce?
Na ulici Spodní v Brně-Bohunicích nabízím byt 3+1 v osobním vlastnictví o celkové podlahové ploše 75,1 m². K bytu náleží balkon o velikosti 4,37 m², sklepní kóje a zázemí revitalizovaného domu. K dispozici je také společná kočárkárna na patře. Byt se nachází ve vyvýšeném 1. nadzemním podlaží panelového domu z roku 1990 a nabízí velmi dobře řešenou dispozici vhodnou pro rodinu, pár i jako investiční příležitost. Současní nájemníci byt užívají do konce září 2026.
Velkou výhodou je zděné jádro, které zvyšuje komfort bydlení i budoucí hodnotu nemovitosti. Součástí vybavení jsou žaluzie, ústřední dálkové vytápění, koupelna s vanou, samostatné WC a kuchyňská linka se dřezem a sporákem. Vestavěné skříně a vybavení předsíně v bytě zůstávají. Po domluvě je možné ponechat také nábytek v koupelně, obývákovou stěnu a jídelní stůl se židlemi.
V obývacím pokoji a kuchyni jsou umístěny dekorativní trámy, které zakrývají ocelové nosníky zpevňující konstrukci nad rozšířeným průchodem mezi místnostmi. Byt je v udržovaném stavu, nicméně elektřina i zárubně jsou původní. Žaluzie jsou starší a kuchyňská linka nese známky běžného opotřebení. Jedná se však o kuchyňskou linku IKEA, takže případná výměna dvířek či pracovní desky představuje jednoduchou a cenově dostupnou úpravu dle vlastních představ.
Dispozice bytu:
- předsíň: 12,66 m²,
- koupelna: 3,04 m²,
- samostatné WC: 1,10 m²,
- kuchyně: 9,68 m²,
- dětský pokoj: 12,02 m²,
- obývací pokoj: 19,74 m²,
- pokoj: 12,65 m²,
- balkon: 4,37 m².
Měsíční náklady spojené s užíváním bytu činí přibližně 4 720 Kč, z toho elektřina cca 1 300 Kč / měsíc, plyn cca 400 Kč / měsíc, vytápění a voda cca 2 600 Kč / měsíc a příspěvek SVJ 420 Kč / měsíc.
Bytový dům prošel revitalizací a nabízí velmi příjemné a bezpečné zázemí pro své obyvatele. Všechny společné prostory jsou zrekonstruované, dům je zateplený a osazen plastovými okny. Samozřejmostí je vstup na čipy, kamerový systém a nové výtahy. Obyvatelům je k dispozici také společná posilovna.
Fasáda domu byla letos vyčištěna a v průběhu roku je plánována instalace společné fotovoltaické elektrárny na střeše, která přispěje k modernímu a úspornému provozu domu.
Velkou předností bytu je také klidné bydlení. Byt sousedí pouze s jedním dalším bytem a nad bytem žije starší pár, díky čemuž je zde velmi příjemná a tichá atmosféra.
Parkování je možné na velkých parkovištích přímo u domu.
Pokud hledáte praktické a pohodlné bydlení v oblíbené části Brna, rád vám byt osobně představím.
Půdorys bytu*
*půdorys slouží pouze k marketingovým účelům
Stáhněte si zdarma pdf brožuru nemovitosti s kompletními informacemi!
(LV, katastrální mapa, PENB apod.)
Brno-Bohunice
Městská část Brno-Bohunice patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější městské části pro bydlení, a to především díky spojení kompletní občanské vybavenosti, výborné dopravní dostupnosti a praktického každodenního života. V bezprostředním okolí domu najdete dětské hřiště, večerku, restauraci, mateřskou školu, základní školu i sportovní zázemí včetně florbalového hřiště a tenisových kurtů. Jen pár minut od domu se nachází Albert, Lidl, Kaufland, poliklinika, lékárny, zubní ordinace i další služby.
Velkým benefitem lokality je také blízkost Fakultní nemocnice Brno, univerzitního kampusu Masarykovy univerzity a obchodního centra Campus Square, kde najdete širokou nabídku obchodů, restaurací, kaváren i běžných služeb. Díky tomu jsou Bohunice atraktivní nejen pro vlastní bydlení, ale také jako stabilní investiční lokalita s dlouhodobou poptávkou po pronájmech.
Dopravní dostupnost je zde na velmi vysoké úrovni. Do centra Brna se pohodlně dostanete tramvají, autobusem i vlakem — vlaková zastávka je v docházkové vzdálenosti a na hlavní nádraží se dostanete přibližně za 13 minut. Rychlé je také napojení na hlavní silniční tahy a dálnici D1. Bohunice navíc nabízejí dostatek zeleně, parků, cyklostezek a prostoru pro volnočasové aktivity, což z této lokality dělá ideální místo pro rodiny, páry i jednotlivce, kteří chtějí mít vše důležité na dosah a zároveň bydlet v příjemném prostředí.