Rodinný dům v Hrušovanech u Brna
5+1, pozemek celkem 825 m²
Líbí se vám myšlenka života na vesnici s dobrou dostupností do Brna? Máte rádi prostorné bydlení s vlastní zahradou? Chcete si svoje nové bydlení přizpůsobit na míru, případně vytvořit domov pro dvě generace? Možná právě na vás čeká tento dům v Hrušovanech u Brna.
Velký prostor pro velkou rodinu, nebo více generací.
Jedná se o řadový dům v klidné části Hrušovan u Brna, při JZ okraji města. Stáří domu je 50 let, čemuž odpovídá konstrukční i architektonické provedení. Dům je řešen jako celopodsklepený s vlastní garáží, se dvěma nadzemními podlažími a bez obytného podkroví. Užitná plocha domu je 265 m² (bez půdního prostoru), z toho 84,41 m² sklepy (vč. garáže), obytné prostory 168 m². Prostorný pozemek má celkovou plochu 826 m².
Na pozemku se nachází vedlejší stavba, která je užívána jako menší vinný sklípek, v přízemí je skladový prostor. Nemovitost je napojena na kompletní IS - rozvod elektrické energie, zemní plyn, vodovod, kanalizaci a telekomunikační sítě.
Dům byl navržen jako dvougenerační, nicméně v současnosti slouží jako jednogenerační s bytem 5+1. Ideální příležitost pro vás ho přestavět na dvougenerační, nebo dokonce na dvě oddělené bytové jednotky - to vše bude záležet pouze na vaší představě.
Po celou dobu byl dům běžně udržován. S výjimkou výměny oken za plastová s izolačním dvojsklem (cca před 10 až 15 lety) je v podstatě v původním stavu. Všechny hlavní konstrukce i vybavení jsou původní. Dům je okamžitě obyvatelný a vyloženě čeká na někoho, kdo z něj vytvoří svoje vysněné bydlení. Výhodou je velký potenciál rozšíření díky volnému půdnímu prostu.
Perfektní umístění v lokalitě
Ulice Viniční se nachází cca 1 km od centra obce, ve stejné vzdálenosti od nádraží ČD, zastávky ČSAD (IDS JMK). V obdobné vzdálenosti je dostupná většina prvků občanské vybavenosti. Menší park s dětským hřištěm, kostel nebo několik provozoven služeb jsou ve vzdálenosti do 800 m. V bezprostředním okolí se nachází stabilizovaná, výhradně residenční zástavba, obvykle jde o starší řadové RD. Mírně odsazená je pak lokalita novostaveb. Velkou výhodou je snadné parkování na ulici Viniční a celkový klidný charakter lokality. Výhodou je rovněž umístění domu mimo záplavové území. Z nového domova to budete mít také doslova pár kroků do přírody s výhledem na Pálavu.
Půdorysy
Videoprohlídka
Pro ještě lepší představu o rodinném domě jsem pro vás připravil i videoprohlídku.
Vizualizace
Technické informace
Celková cena
REZERVOVÁNO!
Náklady na bydlení
6000 Kč
Konstrukce
Zděný RD
Poloha domu
Řadový
Umístění
Klidná část obce
Typ domu
Patrový
Podlaží
2
Celková plocha pozemku
826 m²
Užitná plocha domu (bez půdního prostoru)
265 m²
Terasy
6,16 m²
Sklep (včetně garáže)
84,41 m²
Parkování
Ano
Stáří domu
50 let
Vytápění
ÚT s kotlem na zemní plyn, ohřev TUV zajišťuje boiler
Inženýrské sítě
V lokalitě (ulici) kompletní IS
Okna
Plastová okna s izolačním dvojsklem
Podlahy
Keramická dlažba, PVC
Stav
Obytný standard 70. let, opotřebený – k rekonstrukci
Doprava
Dálnice, silnice, MHD, autobus
Přístup
Z veřejné zpevněné komunikace
Energetická náročnost
Třída G
Vady
Prasklina zdi v 2. NP, opadaná omítka ve sklepě
Obec Hrušovany u Brna a okolí
Hrušovany jsou obec ležící 15 km jižně od Brna na hlavním silničním tahu. V obci se také vyskytuje autobusová i vlaková zastávka. Nejen díky výborné dopravní dostupnosti se jedná o značně oblíbenou obec k bydlení. V místě se nachází kompletní občanská vybavenost (městský úřad, pošta, školská zařízení, ordinace lékařů, řada obchodů, restaurací, sportoviště, aj.).
Hrušovany sousedí s městem Židlochovice, kde mimo jiné najdete nákupní zónu, restaurace, cukrárnu nebo rozhlednu Akátová věž. O dalších 6 km dál v obci Žabčice se nachází moderní koupaliště. Lokalita je také známá jako hlavní cyklistický tah na cyklostezce Brno-Vídeň. Vzhledem k nenáročnému terénu je okolí ideální jak pro pěší, tak pro cyklistické výlety.