Útulný byt 3+1 v Brně-Řečkovicích
8 299 000 Kč
Útulný byt 3+1 se dvěma balkony v klidné části Brna – Řečkovice
Hledáte místo, kde budou mít děti prostor, vy klid a příroda bude doslova za domem?
Tenhle byt v Řečkovicích splňuje přesně to, co rodiny při hledání bydlení řeší nejčastěji – světlo, funkční dispozici, zeleň a bezpečné okolí.
O BYTU
Byt má praktickou dispozici 3+1 s užitnou plochou 69,8 m². Celková plocha (včetně balkonů a sklepa) je 77,8 m². Všechny pokoje jsou samostatné, byt je velmi světlý a díky orientaci i umístění působí vzdušně a klidně. Před cca 10 lety prošel kompletní rekonstrukcí – zděné jádro z Ytongu, nové rozvody elektřiny i vody. Byt je tak připravený k okamžitému bydlení bez nutnosti větších investic. Velkým benefitem jsou dva balkony (3,11 m² + 3,11 m²). Jeden ideální na ranní kávu, druhý na večerní klid. K bytu patří také zděný sklep (1,76 m²). Aktuální měsíční náklady na provoz bytu jsou 7300 Kč (5500 Kč zálohy a 1800 Kč elektřina).
Hlavní přednosti bytu:
- dispozice 3+1 se samostatnými pokoji
- hodně denního světla
- 2 balkony
- rekonstrukce – zděné jádro, nové rozvody
- nové bezpečnostní vstupní dveře
- koupelna s vanou, samostatné WC
- možnost připojení plynu (aktuálně nevyužíván)
O DOMĚ
Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží panelového domu o celkových 4 podlažích. Dům je po kompletní revitalizaci – zateplení, plastová okna s dvojskly, nová střecha (rekonstrukce proběhla minulý rok), rozvody elektřiny a vody ve společných částech.
SVJ funguje velmi dobře, dům je udržovaný a fond oprav – aktuálně cca 960 000 Kč, aktuálně se neplánuje navyšování příspěvků.
K dispozici je kolárna, kočárkárna i sušárna, parkování je možné přímo před domem.
PROČ PRÁVĚ TENTO BYT?
Protože kombinuje to, co je dnes vzácné – klid, světlo, přírodu a funkční rodinné bydlení, a to v jedné z nejlepších lokalit v Brně, kde má vše smysl dlouhodobě.
Pokud hledáte byt pro rodinu, kde se bude dobře bydlet i za deset let, ozvěte se mi. Rád vám ho osobně ukážu.
Půdorys bytu*
*půdorys slouží pouze k marketingovým účelům
Stáhněte si zdarma pdf brožuru nemovitosti s kompletními informacemi!
(LV, katastrální mapa, PENB apod.)
Brno-Řečkovice
Brno-Řečkovice jsou ideálním místem pro ty, kteří chtějí bydlet v klidné a zelené části Brna, ale zároveň mít město doslova na dosah ruky. Tahle lokalita nabízí perfektní rovnováhu mezi přírodou, občanskou vybaveností a výbornou dostupností do centra.
Rodiny ocení hned několik mateřských škol, dvě základní školy i gymnázium, sportovní nadšenci zase fotbalový klub SK Řečkovice, basketbalový klub, nedaleké sportcentrum nebo hřiště s umělou trávou. Pro děti i dospělé je tu hned několik dětských hřišť, knihovna, pošta a kompletní zdravotní služby včetně několika zubních ambulancí. Milovníci pohybu a přírody si přijdou na své na Stezce zdraví, Lesnické naučné stezce, v Přírodním parku Baba nebo při výletech na nedaleký Babí lom. Stačí pár minut a jste obklopeni zelení.
Dopravní dostupnost je jednou z hlavních výhod – tramvaj č. 1 vás doveze do centra Brna přibližně za 20 minut, autem jste tam zhruba za 15 minut. K dispozici jsou i autobusové linky 41, 52, 65 a 93. V docházkové vzdálenosti najdete obchody a služby jako Billa, Benu lékárna, cukrárny, restaurace a větší nákupní možnosti v podobě Bauhausu nebo Globusu v blízkém okolí.
Řečkovice jsou tak ideální volbou pro rodiny, páry i investory, kteří hledají stabilní lokalitu s vysokou poptávkou po bydlení.