Co patří do podlahové, obytné a užitné plochy?

PODLAHOVÁ PLOCHA  

🏡💡 Kupujete, nebo prodáváte nemovitosti a tápete nad tím, jak se počítá podlahová plocha? Nejste sami!

📏 Podlahová plocha: Jedná se o klíčový údaj, který udává velikost vaší nemovitosti. Ale jak ji správně zjistit? Obvykle se vyjadřuje jako součet výměr v metrech čtverečních jednotlivých místností. V podstatě jde o plochu, kterou můžete měřit na zemi.

🔍 Výpočet podlahové plochy: Co všechno zahrnuje? Do podlahové plochy patří všechny vnitřní plochy, které ohraničují vnější obvodové zdi. Ale pozor, započítat je třeba i další prvky, jako jsou stěny, vestavěné skříně, komíny, stupačky a další. Naopak balkony, terasy, sklepy apod. se do podlahové plochy nezapočítávají.

📐 Je možné zahrnout i místnosti se šikmými stropy, typické například pro podkrovní byty. Plocha se však započítává až od výšky 1,2 metru.

OBYTNÁ PLOCHA

🔍 Obytná plocha je součtem výměr místností, které jsou určeny k "bydlení". To znamená, že sem patří obývací pokoj, ložnice, jídelna a další podobné prostory.

📐 Ale pozor, do této plochy nepatří chodby, sociální zařízení, balkóny, sklepy a jiné neobytné prostory.

🌟 Pro zajímavost, obytná plocha vyžaduje určitá kritéria, jako je minimální velikost místnosti (8 metrů čtverečních), přirozené osvětlení a větrání a možnost dostatečného vytápění.

Takže až budete přemýšlet o novém bydlení, nezapomeňte vzít v úvahu, co vše obytná plocha zahrnuje. ✨🏠

UŽITNÁ PLOCHA

🔍 Užitná plocha je možná nejznámějším pojmem a často se používá v realitním průmyslu. Jedná se o součet výměr všech místností v bytě či domě. Ale pozor, do tohoto součtu nejsou zahrnuty balkon, terasa, sklep či stavební příčky a sloupy.

📐 Ačkoliv to může znít složitě, princip je vlastně docela jednoduchý: užitná plocha zahrnuje vnitřní prostory, které slouží k "volnému užívání". To zahrnuje obývací pokoj, kuchyň, ložnice a další. Nicméně do této plochy nezapadají například topná tělesa či konstrukční prvky jako komíny.

🌟 A teď k pojmu celková užitná plocha: Tato hodnota může zahrnovat i některé výjimky, jako jsou balkony, terasy, podkroví, sklepy a dokonce i společné prostory v domě, jako je prádelna.

Takže pokud se chystáte na prohlídku nemovitosti, nyní máte lepší přehled o tom, co označení "užitná plocha" zahrnuje a co nikoli. 🏡✨

Potřebujete poradit s plochou vaší nemovitosti? Napište mi! Pro více užitečných informací mě nezapomeňte sledovat také na Instagramu, Facebooku, Linkedinu a YouTube.