Jak na financování nákupu nemovitosti v zahraničí?

Rozhodli jste se pro nákup nemovitosti v zahraničí, ale nevíte jak nemovitost zafinancovat? Zde je několik tipů, jak toho dosáhnout:

Důvody pro nákup nemovitosti v zahraničí💰🌆:

• Láska k místu: Někteří si zamilují určité místo natolik, že si přejí mít vlastní nemovitost pro rekreaci.
• Druhý domov: Nemovitost v zahraničí může být také druhým domovem, zejména pro seniory, kteří si užívají dlouhodobý pobyt u moře nebo na horách.
• Investice: Mnoho lidí kupuje nemovitosti v zahraničí také jako investici, která přináší pravidelný příjem z pronájmu a růst tržní ceny.

Nejžádanější destinace 🏖️🏔️:

• Tradiční destinace: Chorvatsko, Itálie a Rakousko jsou tradičními favority, především díky dostupnosti a oblíbeným rekreačním lokalitám.
• Nové trendy: V posledních letech roste zájem o méně známé destinace, jako je Albánie, která investuje do výstavby apartmánů u moře.

Výhody a nevýhody 👍🏼👎🏼:

• Vlastní ubytování: Možnost vlastního vybavení a využívání nemovitosti kdykoliv.
• Pravidelné výdaje: Kromě plateb za energie a služby je potřeba počítat i s pravidelnými náklady na údržbu a provoz nemovitosti.

Financování 💸:

• Vlastní úspory: Můžete využít své vlastní úspory.
• Klasické hypotéky: Některé banky mohou na individuální bázi akceptovat nákup nemovitosti mimo ČR. Zde je však důležité, aby v zástavě byla nemovitost v ČR.

• Neúčelové úvěry: Můžete zvážit neúčelové spotřebitelské úvěry, které se hodí spíše na dofinancování. Nevýhodou je maximální výše úvěru (cca 1,5 mil Kč), splatnost maximálně 10 let.
• Americká hypotéka: Nejčastěji využívaný typ úvěru na nákup nemovitosti v zahraničí. Banky nezkoumají účel úvěru, nepotřebují tedy doložit kupní smlouvu. Tento typ úvěru má, ale často vyšší úrokovou sazbu, kratší splatnost a vyžaduje zástavu na území ČR. Banka Vám obvykle půjčí 70 % z hodnoty zástavy. 
• Hypotéky v zahraničí: Získání úvěru v zahraničí může být velmi komplikované. Banky často vyžadují, abyste měli v dané zemi měli dlouhodobé zaměstnání a pobyt.

Potřebujete poradit se zákazem zcizení a zatížení? Napište mi! Pro více užitečných informací mě nezapomeňte sledovat také na Instagramu, Facebooku, Linkedinu a YouTube.