Co si připravit na první schůzku o hypotéce? 🤔🙌🏼

8.8. 20250

Rozhodli jste se udělat krok k vlastnímu bydlení, rekonstrukci nebo třeba refinancování stávající hypotéky? Skvělé! Ještě než si domluvíme první schůzku, pomůže, když si připravíte pár základních informací.

Díky tomu vám mohu hned napoprvé navrhnout reálné možnosti šité na míru vaší situaci – ať už jde o výši hypotéky, typ úvěru, nebo výběr banky.

💼 Kolik měsíčně vyděláváte?

Banky posuzují bonitu klienta podle jeho stabilních příjmů. Pro orientační propočet hypotéky je ideální vědět:

– Čistý příjem ze zaměstnání (ideálně průměr za posledních 6 měsíců)
– Příjem z podnikání (OSVČ) – budeme potřebovat daňové přiznání
– Vedlejší příjmy, pokud je máte – z pronájmu, brigád, DPP, mateřské, rodičovské

Čím více stabilních a doložitelných příjmů, tím lepší podmínky můžeme získat.

📊 Kolik měsíčně utratíte?

Hypotéka není jen o tom, kolik vyděláváte – ale také o tom, jaké máte výdaje. Připravte si alespoň orientační přehled:

– Nájem, energie, pojištění, doprava
– Splátky jiných úvěrů, leasingy, kreditní karty
– Výživné, školné, nebo jiné pravidelné platby

Pokud máte např. kreditní kartu s vysokým limitem, může to ovlivnit maximální výši úvěru.

🏡 Co chcete hypotékou financovat?

Typ úvěru se odvíjí od vašeho záměru. Čím konkrétnější budete, tím přesněji nastavíme hypotéku:

– Koupě bytu nebo domu
– Stavba rodinného domu
– Rekonstrukce nebo dostavba
– Refinancování stávající hypotéky
– Zpětné proplacení již investovaných vlastních prostředků

Ano, i peníze, které jste již zaplatili „z kapsy“, lze zpětně proplatit hypotékou.

💰 Kolik máte naspořeno?

Většina bank dnes požaduje, aby měl klient vlastní zdroje ve výši alespoň 10–20 % z ceny nemovitosti. Pomůže tedy vědět:

– Kolik máte na spořicím účtu, stavebním spoření nebo investicích
– Zda můžete využít pomoc rodiny, dary nebo prodej jiné nemovitosti

Hypotéku lze v určitých případech kombinovat i s úvěrem ze stavebního spoření nebo jiným financováním.

🏠 Máte možnost dozajištění jiné nemovitosti?

Pokud nemáte dost vlastních prostředků, ale například vaši rodiče vlastní byt nebo dům, je možné:

– Použít jinou nemovitost jako zajištění úvěru, díky tomu lze získat vyšší částku nebo snížit potřebu vlastních zdrojů

V některých případech to může být cesta, jak se dostat k hypotéce i bez úspor.

✅ A ještě tři důležité otázky…

Jakou měsíční splátku si reálně můžete dovolit?
Na jak dlouho chcete hypotéku splácet? (běžně 20–30 let)
Máte představu o fixaci úrokové sazby? (např. na 3, 5 nebo 10 let)

Nejde jen o výpočty – jde o to, aby vám hypotéka dlouhodobě dávala smysl a nezatěžovala vás zbytečně.

💡 Nevíte si rady? Jsem tu pro vás

I když některé informace ještě nemáte, vůbec to nevadí. Společně vše projdeme a najdeme nejvhodnější řešení právě pro vás.

📩 Ozvěte se mi – ať už chcete koupit první byt, postavit dům, nebo jen zjistit, na co dosáhnete.

💬 Společně najdeme řešení, které vám ušetří peníze. Pro více užitečných informací mě nezapomeňte sledovat také na Instagramu, Facebooku, Linkedinu a YouTube.

Tagy: hypotéka