Jak na první byt? Praktický průvodce pro mladé kupující 🏡✨

Ceny bydlení v Brně i dalších velkých městech stále patří k nejdiskutovanějším tématům. Zatímco ještě před pár lety se dalo o startovacím bytě mluvit za 3,5 milionu, dnes se orientační cena pohybuje spíše kolem 5 milionů Kč.

Pokud je vám méně než 36 let, budete k hypotéce potřebovat alespoň 10 % vlastních zdrojů, tedy zhruba 500 000 Kč. Starší klienti musejí počítat až s 20 % (tedy 1 milion Kč).

Co ale dělat, pokud zrovna nemáte tolik peněz našetřeno? Tady jsou možnosti, které v praxi nejčastěji využívají moji klienti.

---

1️⃣ Uskromnění a jasný plán rozpočtu 💸

Pro mnoho lidí je koupě bytu životní priorita. Pokud si nastavíte jasný cíl a dočasně omezíte výdaje (např. dovolené, volnočasové aktivity), dá se potřebná částka zvládnout naspořit během několika let. Velkou roli hraje disciplína a finanční plán.

---

2️⃣ Podpora rodiny 👨‍👩‍👧‍👦

Rodinná pomoc může mít různé podoby – od přímého finančního daru až po poskytnutí jiné nemovitosti jako zástavy. Právě druhá varianta bývá častá, protože vám umožní nahradit chybějící vlastní zdroje a získat výhodnější podmínky od banky.

---

3️⃣ Dofinancování jiným úvěrem 💳

Pokud na jistinu nedosáhnete, lze část financovat spotřebitelským úvěrem. Ten je sice dražší než hypotéka, ale může pomoci překlenout rozdíl. Někteří zaměstnavatelé navíc nabízejí bezúročné nebo zvýhodněné půjčky na bydlení – určitě stojí za to zjistit, jestli tuhle možnost nemáte.

---

4️⃣ Státní podpora a dotační programy 🏦

Pro mladé kupující (do 36 let) banky často nabízejí výhodnější podmínky hypotéky. Kromě toho lze využít i dotační programy, např. Nová zelená úsporám, pokud plánujete byt rekonstruovat nebo zlepšit jeho energetickou náročnost.

---

Jak by to mohlo vypadat v praxi? 📊

Kupujete byt v Brně za 5 000 000 Kč:

• Vlastní zdroje (10 %): 500 000 Kč
• Hypotéka (90 %): 4 500 000 Kč
• Orientační splátka (30 let, 5 % úrok): cca 24 000 Kč měsíčně

Pokud vlastní zdroje nemáte, můžete rozdíl vyřešit rodinnou zástavou nebo kombinací hypotéky s menším úvěrem.

---

Shrnutí a tipy na závěr 📝

• Mladší 36 let potřebují naspořit minimálně 10 % kupní ceny, starší většinou 20 %.
• Chybějící část lze řešit rodinnou pomocí, zástavou jiné nemovitosti nebo kombinací s jiným úvěrem.
• Sledujte programy státní podpory – mohou snížit náklady na rekonstrukci i provoz bytu.
• Nezapomeňte myslet na rezervu – vlastní bydlení je dlouhodobý závazek a nečekané výdaje přijdou vždy.

---

👉 Uvažujete o koupi prvního bytu a nevíte, jak začít? Ozvěte se mi – společně najdeme řešení, které bude finančně udržitelné a umožní vám bydlet ve vlastním.

📩 Ozvěte se mi – ať už chcete koupit první byt, postavit dům, nebo jen zjistit, na co dosáhnete. 💬 Společně najdeme řešení, které vám ušetří peníze.  Pro více užitečných informací mě nezapomeňte sledovat také na Instagramu, Facebooku, Linkedinu a YouTube.